Fastighetsförvaltning: Skräddarsydda lösningar för din fastighet!
På Carilo ser vi varje fastighet som unik och erbjuder därför skräddarsydda lösningar för att möta dina specifika behov kring fastighetsförvaltning.
Som ett litet och engagerat team anpassar vi oss snabbt efter dina önskemål och levererar tjänster av högsta kvalitet till konkurrenskraftiga priser.
Våra tjänster inom fastighetsförvaltning inkluderar:
Fastighetsskötsel
Daglig skötsel av fastigheten, inklusive städning av gemensamma utrymmen och skötsel av utemiljöer.
• Regelbundna inspektionsrundor: Regelbundna kontroller för att säkerställa att fastigheten är i gott skick och identifiera eventuella underhållsbehov.
• Felavhjälpande underhåll: Snabb och effektiv åtgärd av uppkomna fel och brister i fastigheten.
• Boendekontakter: Ansvar för kommunikation och relationer med boende för att säkerställa trivsel och nöjdhet.
• Utemiljöskötsel: Underhåll av grönytor, gångvägar och andra utomhusområden för att skapa en trivsam och säker miljö.
Teknisk förvaltning
Vi planerar och genomför underhåll samt ser till att fastighetens tekniska system fungerar optimalt.
Återkommande tillsynsrundor: Regelbundna inspektioner för att identifiera och åtgärda potentiella problem i fastigheten.
Fastighetsbesiktningar: Utförande av detaljerade besiktningar för att bedöma fastighetens skick och planera framtida underhåll.
Felanmälan och störningshantering: Effektiv hantering av felanmälningar och störningsärenden för att säkerställa boendekomfort.
Underhållsplanering: Utveckling och kontinuerlig uppdatering av underhållsplaner för att säkerställa fastighetens långsiktiga värde.
Myndighetskontakter: Ansvar för kontakter med relevanta myndigheter för att säkerställa att fastigheten uppfyller alla lagkrav.
Entreprenörsavtal: Upprättande och hantering av avtal med entreprenörer för olika tjänster relaterade till fastigheten.
Energistatistik: Upprättande och analys av energistatistik för att identifiera möjligheter till förbättringar.
Ekonomisk förvaltning
Vi tar hand om bokföring, budgetering och hyresaviseringar för att säkerställa en stabil och transparent ekonomi.
Ekonomiadministration: Vi hanterar alla in- och utbetalningar, sköter konteringen och administrerar attestering samt ser till att betalningar sker korrekt och i tid.
Hyres- och avgiftsadministration: Vi ansvarar för att hyresavier och avgiftsfakturor skickas ut punctligt och följer upp betalningar för att säkerställa att inga förfallna fordringar uppstår.
Andrahandsuthyrning: Vi administrerar processen för andrahandsuthyrning, där både boende och styrelse kan hantera ansökningar och godkännanden digitalt.
Arvodeshantering: Vi ser till att arvoden till personal och förtroendevalda utbetalas korrekt och i rätt tid.
Överlåtelsehantering: Vi sköter hela processen vid ägarbyten, från hantering av överlåtelsehandlingar till godkännande av nya medlemmar, helt digitalt för smidighetens skull.
Skatt, moms och deklaration: Säkerställea att skatter, arbetsgivaravgifter och eventuell kvarskatt betalas i tid samt att deklarationer lämnas in enligt gällande tidsfrister.
Bokslut och årsredovisning: Upprätta bokslut och årsredovisningar som ger en tydlig bild av fastighetens ekonomiska ställning och årets verksamhet.
Budgetering, prognos och uppföljning: Skapa årsbudgetar, prognoser och kontinuerligt följa upp ekonomin för att säkerställa att verksamheten följer uppsatta mål.
Lånehantering: Se över befintliga lån, omförhandla villkor och tar fram underlag för nya lån vid behov, exempelvis inför större renoveringsprojekt.
Ekonomisk rådgivning: Omfattande rådgivning i ekonomiska frågor för att stödja dig i beslutsfattandet och säkerställa en hållbar ekonomisk utveckling.
Energiförvaltning
Vi optimerar energianvändningen för att minska kostnader och miljöpåverkan.
Ta kontakt med oss
Fyll i nedanstående formulär om du vill prata med oss om tjänster kring fastighetsförvaltning så återkommer vi så snart vi kan. Du hittar fler kontaktuppgifter under Kontakta oss.